Invista no seu futuro negócio - Excelente Prédio Comercial localizado no Bairro Rio Branco. Um dos pontos mais estratégicos de São Leopoldo. Com 464,00 m² de área total, sendo 363,00 m² de área construída. Excelente iluminação e ventilação natural, revestimento do piso frio. Ótima infraestrutura interna e adaptável para diferentes atividades comerciais. Possui mezanino com uma vista incrível, perfeito para um salão de festas o qual tem cozinha com churrasqueira de aproximadamente 7 metros, 2 banheiros com acessibilidade e fraldário. Pátio com área 72 m², podendo ser utilizado como depósito. Fachada charmosa e moderna e com grande visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos. Recuo na frente para estacionamento. Calçada e um belo jardim, assim como todo sistema de segurança (alarme). Ótima opção e localização para investidores que buscam um bom retorno financeiro. Excelente localização, próximo a academias, farmácias, clinicas médicas, escola técnica SESI/SENAI, padaria, escolas, bancos, lotéricas, Unidade de saúde, supermercados e comércio em geral. De fácil acesso ao distrito Industrial, centro e BR 116. Agende uma visita com nossos corretores e venha conhecer o local ideal para o seu negócio! Você vai se encantar !!! Agende uma visita c/ Alex Borges (51) 99988-6795.