Praticidade, ótima localização e excelente oportunidade para morar ou investir! Se você procura um imóvel compacto, funcional e com ótimo custo-benefício, esta kitinete semimobiliada é uma excelente opção. Localizada no Centro de São Leopoldo, oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso ao comércio, transporte público, escolas e diversos serviços. Com 28,8 m² de área privativa, o imóvel possui ambiente integrado de quarto e cozinha, banheiro privativo completo e mobília inclusa, proporcionando mais comodidade para quem deseja morar sozinho ou investir em renda com locação. ✨ Características do imóvel - 28,8 m² de área privativa - Kitinete com ambiente integrado - Banheiro privativo completo - Localizada no 3º andar - Boa incidência de sol pela manhã - Piso cerâmico em todo o imóvel - Situada em rua tranquila - Venda com mobília inclusa 🛋️ Itens que permanecem no imóvel - Cozinha compacta com armário, pia, fogão e geladeira - Cama de casal e roupeiro - Banheiro com box, chuveiro, espelho e acessórios - Iluminação instalada com lâmpadas econômicas 📍 Localização privilegiada Rua João Alfredo Panitz, 233 – Centro, São Leopoldo/RS. Próxima ao Colégio São José e à estação Trensurb, com fácil acesso ao transporte público e às conveniências da região central. 💰 Informações e valores - Valor de venda: R$ 95.000 - Condomínio com água inclusa: R$ 385/mês - IPTU: R$ 65/mês - Documentação em dia - Aceita financiamento bancário - Sem vaga de garagem, com estacionamentos para locação em frente ao prédio e nas proximidades 🎯 Ideal para você que busca: ✔️ Seu primeiro imóvel próprio ✔️ Uma opção prática para morar sozinho ✔️ Um imóvel para investir e obter renda com aluguel Entre em contato para mais informações e agende sua visita com Cristiano Lopes - 51 998042806 Uma oportunidade acessível para conquistar seu espaço ou ampliar seu patrimônio imobiliário.